En cette période de préparation de la déclaration d’impôts, on me dit souvent: « Je ne sais pas comment déclarer ceci ou cela! ». « Cela » étant un investissement ou un autre.
En réalité, l’imposition des placements de la personne privée est assez simple.
En quelques points
- Les gains sur la fortune immobilière sont taxés via l’impôt sur les gains immobiliers (iGi). Quasiment tous les cantons fournissent leurs propres « calculettes » en ligne.
- Un immeuble est taxé à son adresse physique. Exemple: vous habitez Genève, vous avez un chalet en Valais. Ce qui concerne le chalet est taxé en Valais.
- Les gains de valeurs sur la fortune mobilière sont exonérés (exemple: une action a pris 30% de gains de cours, vous ne payez pas d’impôts sur le revenu).
- Les revenus sont taxés via l’impôt sur le … revenu et sont additionnés aux autres revenus (exemples: dividendes, intérêts, loyers, fermage).
- Et tout élément de fortune est soumis à l’impôt sur la … fortune. Hormis, l’exception de la « poche fiscale » prévoyance. Les deuxièmes piliers (LPP, caisse de pension et libre passage) ainsi que les troisièmes piliers ne se déclarent pas comme fortune.
En quelques lignes, vous avez maintenant une idée du fonctionnement de l’imposition.
Je vous encourage bien sûr à faire viser ou faire votre déclaration d’impôts par des professionnels. Je me tiens à votre disposition si vous avez besoin de références de personnes qualifiées.